Gid
Lokatè yo ak goutyè: kiyès ki responsab?
Si w ap lwe, pwoblèm nan kannal (goutyè) yo anjeneral se pwoblèm pwopriyetè kay la oswa administratè pwopriyete a, pa pa w. Men ki jan pou w rekonèt pwoblèm nan, dokimante li, epi mande èd nan bon fason.
Ki moun ki anjeneral ki okipe pwoblèm goutyè nan yon lokasyon?
Nan pifò lokasyon, se pwopriyetè a ki responsab pou kenbe pwopriyete a, sa ki anjeneral gen ladan netwayaj goutyè, reparasyon, ak ranplasman. Si fèy, debri, oswa yon desant (downspout) ki lach ap lakòz dlo ap débòde, se anjeneral lokatè a/pwopriyetè a oswa administratè pwopriyete a ki bezwen pran dispozisyon pou sèvis.
Men, kondisyon kontra lokasyon an (lease) ak règ lokal yo ka varye. Si w pa sèten, gade kontra lokasyon w la ak tout dokiman ou te resevwa lè w te antre. Si w vle yon apèsi senp sou fason yo anjeneral okipe travay goutyè yo, paj gid nou an se yon bon kote pou kòmanse.
- Pwopriyetè/pwopriyetè kay: anjeneral responsab antretyen woutin goutyè
- Lokatè: anjeneral responsab pou rapòte pwoblèm nan byen vit epi klè
Kisa yon lokatè dwe gade depi tè a
Ou pa bezwen monte yon eskalye ni ale sou do kay la. Yon verifikasyon ki an sekirite depi tè a sifi. Gade si gen dlo ap koule sou bò a, yon desant ki pa konekte, goutyè ki ap “sag” (ap plonje), oswa dlo k ap rasanble toupre fondasyon an.
Pran kèk foto oswa fè yon ti videyo depi tè a. Mete dat la, ki pati nan kay la, epi sa ou remake. Si dlo ap rive sou miray, fenèt, chemen mache (walkways), oswa fondasyon an, mansyone sa klèman lè w rapòte li.
- Sèlman tcheke depi tè a
- Sove foto, dat, ak nenpòt mesaj ou voye
Kijan pou rapòte pwoblèm nan
Voye yon mesaj kalm epi senp bay lokatè/responsab la (landlord) oswa administratè pwopriyete a. Di kote pwoblèm nan ye, sa ou wè, epi ki lè ou remake sa. Si kay la te ap resevwa lapli lou, di sa tou, paske swen goutyè se yon travay antretyen ki fèt selon sezon.
Kenbe mesaj ou kout epi ki baze sou reyalite. Ou pa bezwen eseye dyagnostike pwoblèm nan. Pwopriyetè a ka deside si yo bezwen netwaye goutyè, repare goutyè, chanje direksyon downspout la, oswa fè yon lòt pwodui/konpayi pwofesyonèl lokal ki gen lisans. Si yo bezwen èd pou jwenn youn, nou ka fè match san ou pa peye anyen.
- Fè li klè epi baze sou reyalite
- Mande reparasyon oswa yon enspeksyon, pa yon solisyon “DIY”
Lè li ka vin pi ijan
Pifò pwoblèm goutyè pa se ijans. Men, si dlo ki ap débòde ap antre nan zòn fondasyon an, ap domaje miray yo, oswa ap kreye kondisyon ki pa an sekirite toupre antre yo, yo ta dwe okipe sa pi bonè pito pase pita. Nan move tan frèt, “ice dams” (bouch glasyè) ka fè dlo retounen tou, sa dwe pran seryezman.
Menm lè sa a, pi bon an se rete pratik nan ton an. Objektif la se fè bon pwodui pwofesyonèl goutyè ki gen lisans epi ki gen asirans antre san danje. Eskalye ak do kay yo danjere, se poutèt sa lokatè yo ak pwopriyetè kay pa ta dwe eseye repare pwoblèm goutyè ki pa sou tè a poukont yo.
- Lè dlo rive toupre fondasyon an, reparasyon an ka vin pi gwo
- Nan sezon fredi, pwoblèm ki gen rapò ak glas/backup ka mande atansyon pi vit
Èske yon lokatè ka peye pou travay goutyè?
Anjeneral, lokatè yo pa peye pou antretyen nòmal goutyè sof si kontra lokasyon an di otreman, oswa si domaj la se lokatè a ki lakòz. Si yo ap mande w peye, mande rezon an alekri epi verifye kontra lokasyon w la.
Si pwopriyetè pwopriyete a vle yon apèsi sou pri tipik anvan li chwazi yon moun, paj pri nou an eksplike ranje pri komen pou netwayaj goutyè ak sèvis ki gen rapò ak li. Nimewo sa yo varye selon gwosè kay la, kote kay la ye, ak kondisyon goutyè yo.
- Akoz fason li chire nòmalman ak antretyen selon sezon, anjeneral se depans pwopriyetè a
- Pri yo varye selon zòn nan ak gwosè kay la
Kisa pou goutyè gad (gutter guards) nan lokasyon?
Goutyè gad ka diminye konbyen fwa goutyè yo bezwen netwaye, men yo pa elimine antretyen nèt. Gen estil tankou may (mesh), micro-mesh, screen, foam, brush, ak reverse-curve; chak gen avantaj ak dezavantaj: gen kèk ki bloke plis debri, gen kèk ki pi fasil pou netwaye, epi gen kèk ki toujou ka fè ti materyèl bati ak tan.
Si yon lokatè/pwopriyetè ap konsidere gad, li toujou bon pou planifye verifikasyon detanzantan. Yon pwofesyonèl goutyè lokal ka esplike ki opsyon ki mache pou kay la, men pa gen okenn gad ki yon solisyon pou tout tan. Pou sèvis tankou netwayaj oswa enstalasyon gad, nou ede konekte pwopriyetè kay yo ak lokatè yo/administratè yo ak yon pwofesyonèl lokal ki gen lisans atravè netwayaj goutyè ak fè match.
Si w ap lwe, antretyen goutyè se nòmalman travay pwopriyetè a, epi travay pa w se rapòte pwoblèm yo byen vit, dokimante yo, epi rete lwen eskalye ak do kay yo.
Kesyon komen
Si mwen ap lwe, èske mwen dwe netwaye goutyè yo mwen menm?
Anjeneral non. Nan pifò lokasyon, antretyen goutyè se responsablite lokatè a/pwopriyetè a. Ou ta dwe rapòte pwoblèm nan, dokimante li, epi kite pwopriyetè a deside pou li pran yon pwofesyonèl ki gen lisans.
Kisa k ap pase si lokatè mwen an inyore pwoblèm nan?
Kenbe mesaj ou yo alekri epi sove foto, dat, ak kopi demann ou yo. Si dlo ap koze domaj oswa ap kreye kondisyon ki pa an sekirite, ou ka bezwen suiv règ lokatè lokal yo oswa kontakte resous lojman lokal yo pou jwenn konsèy.
Èske mwen ka jis achte goutyè gad pou lokasyon an?
Non, pa san apwobasyon pwopriyetè a. Gad yo ka ede diminye netwayaj, men yo toujou bezwen antretyen epi yo pa nesesèman adapte pou chak kay. Lokatè/pwopriyetè a ta dwe chwazi pwochen etap la avèk èd yon pwofesyonèl.
Èske mwen bezwen la lakay mwen lè pwofesyonèl goutyè a ap vini?
Souvan, yon moun dwe bay aksè, men sa depann de pwopriyete a ak sa pwopriyetè a aranje (安排). An jeneral, lokatè a oswa administratè pwopriyete a kowòdone randevou a ak detay aksè yo.