Repons rapid
Ki moun ki responsab pou goutyè ki pataje oswa townhouse?
Si kay ou a pataje yon miray, yon liy do kay, oswa yon sistèm drenaj ak yon vwazen, responsablite pou goutyè yo ka vin konfizyon. Men yon gid ki senp pou ede ou konprann ki moun ki ka pran responsablite, epi kilè pou fè antre yon pwofesyonèl lokal ki gen lisans pou goutyè yo.
Kòmanse ak dosye pwopriyete yo ak dispozisyon ki pataje a
Nan anpil kay ki se townhouse, rowhouse, oswa stil kondominòm, repons lan depann de fason yo posede pwopriyete a legalman ak kijan goutyè yo bati. Gen kèk goutyè ki fè pati sèlman yon sèl inite. Gen lòt ki se pati de yon do kay pataje oswa yon sistèm eksteryè.
Si ou kapab, gade règ HOA ou yo, dokiman kondominòm yo, oswa dokiman fèmti (closing) pou fraz ki pale de antretyen eksteryè. Dokiman sa yo souvan di si asosyasyon an, yon sèl pwopriyetè, oswa plizyè pwopriyetè gen responsablite.
Si dispozisyon an pa klè, gade depi tè a epi note kote goutyè a, tuyau desann (downspout), ak bor do kay la chita. Yon foto senp ka ede lè w ap mande konsèy atravè help.
Kiyès ki konn peye lè goutyè yo pataje?
Pa gen yon sèl règ nasyonal. Nan kèk kominote, HOA a pran responsablite pou goutyè pataje yo. Nan lòt ka, chak pwopriyetè peye pou pati ki lye ak inite pa li a, menm si sistèm nan konekte ak sistèm yon vwazen.
Si yon downspout ki bouche afekte plizyè kay, pwoblèm nan ka mande yon desizyon pataje. Si domaj la limite nan seksyon yon sèl inite, pri a ka rete ak pwopriyetè sa a. Règ lokal yo ak fason orijinal bilding nan te bati yo gen gwo enpòtans.
Yon pwofesyonèl goutyè ki gen lisans ka enspekte sistèm vizib la epi eksplike sa k sanble endividyèl, pataje, oswa konekte. Nou ede w jwenn korespondans ak yon pwofesyonèl lokal pou kalite pwojè sa a.
Sitiyasyon komen nan kay ki pataje miray
Yon miray pataje pa toujou vle di goutyè pataje. Pafwa chak kay gen goutyè apa, men downspout yo mache toupre youn lòt. Lòt fwa, gen yon goutyè kontinyèl ki travèse plizyè inite.
Si dlo ap koule nan kote de kay yo rankontre, pwoblèm nan ka nan goutyè a, nan pant (slope) goutyè a, nan downspout la, oswa nan chemen drenaj la sou nivo tè a. “Pant” se ti enklinezon an ki ede dlo a koule nan downspout la.
Paske nechèl yo ak do kay yo danjere, pwopriyetè kay yo ta dwe rete sou tè a epi evite eseye netwaye, rehang, oswa chanje wout goutyè yo tèt yo.
Kisa pou w fè lè gen vwazen oswa HOA ki antre
Rete kalm epi dokimante pwoblèm nan. Pran kèk foto depi tè a, note lè w wè dlo ap débòde (overflow), epi ekri si pwoblèm nan rive pandan lapli, apre fèy yo tonbe, oswa sèlman nan move tan ki jele.
Apre sa, tcheke kontak HOA oswa kondominòm lan si ou gen youn, epi mande kiyès ki pran responsablite pou antretyen eksteryè. Si koneksyon ak vwazen an fè pati pwoblèm nan, sa ka ede w konsantre sou pwoblèm drenaj ki pataje a olye pou w chèche blame.
Si tout moun dakò ke yon pwofesyonèl bezwen gade l, nou ka konekte w ak yon pwofesyonèl lokal goutyè ki gen lisans e ki gen asirans, ki travay sou netwayaj goutyè, reparasyon, rehang, enstalasyon goutyè san kouti (seamless), reparasyon downspout, rerouting, ak enstalasyon griyaj pwoteksyon (guard).
Si w ap konpare reparasyon, griyaj pwoteksyon, oswa ranplasman
Pafwa pi bon solisyon an senp: netwayaj oswa ajisteman downspout. Lòt fwa, sistèm pataje yo benefisye reparasyon oswa ranplasman seksyon ki gen pwoblèm nan.
Griyaj pwoteksyon goutyè yo ka diminye kantite netwayaj, men yo pa elimine li nèt. Mesh ak micro-mesh anjeneral bloke plis debri, men yo ka koute plis epi yo toujou bezwen kèk swen detanzantan. Screens yo pi senp, men yo ka kite kèk ti debri antre. Opsyon kim (foam) ak bwòs yo pi fasil pou enstale nan kèk ka, men yo souvan bezwen plis antretyen. Pwofil ki fè yon koub ranvèse (reverse-curve) ka mache byen nan kèk sitiyasyon, men yo pa pafè pou tout do kay oswa tout kalite fèy.
Si ou vle konprann kat pri tipik anvan ou pale ak yon pwofesyonèl, gade costs oswa li Èske goutyè ak griyaj pwoteksyon yo vo li?.
Lè pwoblèm nan pi ijan
Pifò antretyen goutyè yo se travay sezonye, pa yon ijans. Men, si dlo ap débòde toupre fondasyon an, si dlo ap fè pisin kote li ta dwe vide ale, oswa si li ap lakòz glas akimilasyon nan sezon ivè, li vo adrese pi bonè.
Pwoblèm sa yo pa vle di panik, men si yo inyore yo, yo ka mennen nan pi gwo bezwen reparasyon. Yon pwofesyonèl lokal ki gen lisans ka ede w klase sa ki bezwen atansyon kounye a ak sa ki ka tann jiskaske pwochen sèvis planifye a.
Nan kay ki pataje miray, kiyès ki peye pou travay goutyè depann de pwopriyetè legal la ak fason bilding nan mete, kidonk verifye règ yo epi jwenn opinyon yon pwofesyonèl lokal anvan w pran yon desizyon.
Kesyon komen
Si goutyè yo travèse de townhouse, kiyès ki responsab pou repare yo?
Sa depann de dokiman pwopriyete yo ak fason sistèm goutyè a mete legalman. Nan kèk ka HOA a pran responsablite; nan lòt ka, pwopriyetè inite ki afekte a fè sa. Pi bon pwochen etap la se gade règ yo epi mande yon pwofesyonèl lokal goutyè ki gen lisans pou idantifye sistèm vizib la.
Èske m ka jis peye pou bò pa m si vwazen mwen pa vle ede?
Petèt, men sa depann de règ posede yo ak si goutyè a pataje. Anvan ou peye, li ede pou konfime si travay la ta afekte seksyon yon vwazen oswa yon zòn eksteryè ki anba kontwòl HOA a.
Èske goutyè pataje yo pi difisil pou kenbe?
Yo ka difisil, paske yon sèl bouche oswa yon pant ki pa bon ka afekte plis pase yon kay. Netwayaj sezonye regilye ak reparasyon alè ede diminye diskisyon ak pwoblèm dlo ki pran moun san avètisman.
Èske griyaj pwoteksyon goutyè yo rezoud pwoblèm goutyè pataje yo?
Se pa toujou. Griyaj yo ka diminye netwayaj, men yo pa elimine li, epi yo pa repare yon pant ki pa bon, yon downspout ki kraze, oswa yon pwoblèm drenaj. Yon pwofesyonèl ka ede w deside si griyaj yo fè sans pou dispozisyon ou.